A sustentabilidade no mercado imobiliário vem ganhando cada vez mais destaque, refletindo uma mudança de paradigma na construção civil e na gestão de empreendimentos. Desde a década de 70, o conceito de sustentabilidade evoluiu para um termo que envolve processos econômicos, sociais, culturais e ambientais, promovendo uma convivência harmônica com a biodiversidade e os ecossistemas naturais. Nesse contexto, o setor imobiliário tem se adaptado às novas demandas, buscando práticas mais sustentáveis que beneficiem a sociedade e o meio ambiente.

Por que a Sustentabilidade é Fundamental no Mercado Imobiliário?

A incorporação de práticas sustentáveis no mercado imobiliário não é apenas uma tendência, mas uma necessidade estratégica. Construções mais eficientes, uso racional de recursos e impacto ambiental reduzido são fatores que aumentam o valor dos empreendimentos e atendem às expectativas de investidores, consumidores e reguladores.

Desafios do Mercado Imobiliário na Implementação de Práticas Sustentáveis

Entre os principais desafios estão:

Descarbonização: Reduzir as emissões de gases de efeito estufa em propriedades imobiliárias, adotando tecnologias verdes em construções novas e na adaptação de infraestruturas existentes.

Verificação de Dados: Garantir a transparência e credibilidade das informações de sustentabilidade por meio de mecanismos de validação independentes.

Custos e Investimentos: Equilibrar os custos iniciais de implementação de tecnologias sustentáveis com os benefícios a longo prazo.

Tendências para Construções Sustentáveis

Algumas das principais tendências que estão moldando o setor incluem:

Eficiência Energética: Construções sustentáveis que utilizam tecnologias de eficiência energética, como painéis solares e sistemas de iluminação LED, podem reduzir o consumo de energia em até 30 a 50%. Isso não apenas diminui as emissões de carbono, mas também reduz significativamente os custos operacionais dos edifícios.

Captação de Água para Reuso: Reaproveitamento de água da chuva, pias e chuveiros para irrigação e limpeza, promovendo economia hídrica. Sistemas de captação de água da chuva e reuso podem economizar até 50% do consumo de água em edifícios comerciais e residenciais.

Automação Predial: Sistemas inteligentes que otimizam o uso de água e energia, reduzindo custos operacionais.

Mobilidade Sustentável: Empreendimentos que aderem a mobilidade sustentável, promovem o uso de transporte sustentável, possuem espaço para bicicletas e para recarga de veículos elétricos, por exemplo.

De acordo com relatórios do Painel Intergovernamental sobre Mudanças Climáticas, cidades podem se tornar até 2°C a 5°C mais frias ao implementar práticas de construção sustentáveis, como o uso de telhados verdes e fachadas vegetadas. Isso ocorre porque tais práticas ajudam a mitigar o efeito de ilhas de calor urbanas, que é uma das principais causas de aumento de temperatura em áreas densamente construídas.

Sustentabilidade como Benefício para Toda a Sociedade em São Paulo

A sustentabilidade tem se tornado um tema cada vez mais importante para a sociedade e o mercado imobiliário. Em São Paulo, a prefeitura reconhece essa importância e lançou o Decreto nº 63.130, que regulamenta a produção privada de unidades de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP). Essas unidades são construídas em áreas centrais da cidade, promovendo benefícios como melhoria na mobilidade urbana, acesso facilitado a serviços essenciais — como saúde, educação e transporte público — e incentivando os moradores a se deslocarem menos, especialmente entre casa e trabalho.

O decreto atende famílias com renda mensal de até 10 salários mínimos, que fazem parte do Programa de Habitação de Interesse Social (HIS) e Habitação de Mercado Popular (HMP). Para acessar essas unidades, é necessário comprovar renda por meio de um documento emitido por órgão homologado pelo Banco Central.

Núclea: Facilitando o Acesso à Habitação Sustentável

A Núclea, como empresa homologada pelo Banco Central, desempenha um papel fundamental ao emitir esses certificados de forma rápida e prática, através do seu Portal Imobiliário. Essa facilidade ajuda a democratizar o acesso à moradia, promovendo uma sociedade mais inclusiva e consciente.

Por que a Sustentabilidade é Importante no Mercado Imobiliário?

Neste artigo, abordamos a definição de sustentabilidade e como ela tem impactado o mercado imobiliário. Discutimos os desafios, as tendências e ações que visam beneficiar toda a sociedade por meio de práticas sustentáveis. Investir em construções e projetos neste perfil não é apenas uma resposta às regulamentações ambientais, mas uma oportunidade de reinventar o espaço construído para as futuras gerações.

Conclusão

A adoção de práticas sustentáveis no setor imobiliário é essencial para promover uma sociedade mais justa, eficiente e consciente do seu impacto ambiental. Com iniciativas como o decreto nº 63.130 e o trabalho de empresas como a Núclea, podemos construir um futuro mais sustentável e acessível para todos.