Desde o início de 2024, é obrigatório no município de São Paulo a emissão da Certidão de Enquadramento de Renda HIS & HMP, uma documentação voltada para famílias com renda de até 10 salários-mínimos terem acesso à Habitações de Interesse Social (HIS) e de Mercado Popular (HMP). Como referência em infraestrutura tecnológica e inteligência de dados no Brasil, lançamos um novo serviço que possibilita às incorporadoras emitirem o enquadramento de seus clientes conforme exige o decreto, diminuindo a chance de fraudes e consequentemente mitigando a possibilidade de serem multadas.

A legislação é embasada pelo Decreto 64.244/2025, que estabelecem as diretrizes para o enquadramento, além de definir os critérios para a emissão da certidão. A Núclea, responsável por 100% do registro de boletos e 90% da liquidação de cartões de débito e crédito no País, vai colocar a sua experiência de mais de 20 anos de atuação em tecnologia para o sistema financeiro em benefício do mercado imobiliário.

O serviço é um marco. “O lançamento deste processo de análise de enquadramento de renda reforça nosso compromisso com a responsabilidade social e a inclusão no mercado imobiliário”, afirma Guilherme Manzi, Gerente de Negócios Imobiliários da Núclea. “Nossa missão é fornecer serviços que ajudem a evoluir o setor como um todo. Nesse caso, queremos garantir que o processo de seleção seja justo e acessível, permitindo que mais pessoas realizem o sonho da casa própria”, afirma.

Com este serviço, nossos clientes poderão fazer a análise de renda dos clientes deles de maneira ágil e confiável, auxiliando na determinação de sua elegibilidade para aquisição de unidades HIS e HMP, conforme os critérios estabelecidos pela Prefeitura de São Paulo.

As empresas interessas em contratar o Serviço de Análise de Enquadramento de Renda devem acionar o nosso time comercial.

Prestando o serviço de análise de enquadramento de renda, oferecemos segurança tanto para as famílias quanto para as incorporadoras, criando uma ponte sólida entre oferta e demanda no segmento habitacional de interesse social, além de garantir que o programa cumpras os seus objetivos.

Tecnologia, Dados e Inovação para o setor imobiliário

Além do Serviço de Análise de Enquadramento de Renda HIS & HMP, também temos investido em soluções inovadoras para atender as demandas do mercado imobiliário. Com foco em apoiar Incorporadoras, Loteadoras, Fundos de Investimentos Imobiliários, Securitizadoras e Bancos em várias etapas de seus projetos, estamos desenvolvendo produtos de Inteligência de Dados que beneficiem exclusivamente esse novo segmento de atuação com base na experiência no mercado financeiro. 

Oferecemos, por exemplo, um serviço de monitoramento da carteira de recebíveis, que permite ao cliente acompanhar a evolução dos indicadores de performance, indicadores de crédito, risco e rentabilidade dos projetos, bem como identificar oportunidades de negócio, antecipar tendências e tomar decisões estratégicas com muito mais segurança e precisão.

“Com essas soluções, vamos unir o melhor de dados, inteligência e gestão de riscos para potencializar as empresas do setor imobiliário. Queremos impulsionar a eficiência no mercado de crédito imobiliário com fluidez, trazendo liquidez para todo o processo de ponta a ponta”, ressalta Guilherme Manzi.

Diferenciais da nossa plataforma:

O nosso Serviço de Análise de Enquadramento de Renda vem para facilitar o dia a dia do incorporador, corretor e promotor de vendas, que já tem uma série de obrigações. Por ela, em menos de 4 minutos a Certidão de Enquadramento de Renda é gerada.

Veja os principais diferenciais:

• Emissão instantânea, processo todo leva menos de 4 minutos;
• Inserção de múltiplos clientes;
• Certidão fica salva por 10 anos e 1 mês;
• É a certidão aceita pelos bancos e cartórios;
• Nossa plataforma segue com rigor o que exige o decreto sob análise de renda;
• Menos chances de falsificação e erros, mitigando possibilidade de multas.

Assista ao vídeo para saber mais.